2003〜2013年築, 専有面積73.34㎡〜93.34㎡の平均販売価格
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パークハウス諏訪山PRESENCE
東京都目黒区上目黒三丁目
東急東横線 / 中目黒駅 徒歩8分
2008年築 / 5階建 / 49戸 / RC造
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価格偏差値
61.2
非常に割安
推定相場価格より6.6%割安
相場
30,950万円
371.4万円/㎡
25,444
29,115
32,785
36,456
AI査定結果
推定相場価格
30,950万円
371.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
29,115万円〜32,785万円
349.3万円/㎡〜393.4万円/㎡
推定賃料
44.3万円
0.53万円/㎡
推定利回り
1.8%
最終更新日: 2026年9月21日
パークハウス諏訪山PRESENCE
28,900万円（346.8万円/㎡）/ 3階 / 83.34㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は345.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（346.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/12 | 28,900万円 | 346.8万円 | 3階 | 83.34㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2026/08/31 | 29,600万円 | 355.2万円 | 3階 | 83.34㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2026/08/20 | 29,900万円 | 358.8万円 | 3階 | 83.34㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2026/08/09 | 27,500万円 | 330.0万円 | 3階 | 83.34㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/07/25 | 30,800万円 | 369.6万円 | 3階 | 83.34㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2026/07/09 | 32,000万円 | 384.0万円 | 3階 | 83.34㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2026/05/27 | 32,800万円 | 393.6万円 | 3階 | 83.34㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/12/13 | 34,800万円 | 417.6万円 | 3階 | 83.34㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/11/19 | 34,800万円 | 417.6万円 | 3階 | 83.34㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/12/06 | 19,800万円 | 254.8万円 | 2階 | 77.72㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/11/27 | 27,800万円 | 254.9万円 | 2階 | 109.07㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/27 | 28,500万円 | 261.3万円 | 2階 | 109.07㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は288.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（346.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/18 | パークハウス諏訪山PRESENCE 目黒区上目黒三丁目 | 中目黒駅8分 | 28,900万円 | 346.8万円 | 83.34㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 2008年 | 49戸 | RC |
| 2026/03/14 | プレサンスロジェ池尻大橋 目黒区東山三丁目 | 池尻大橋駅1分 | 19,000万円 | 262.0万円 | 72.51㎡ | 2LDK | 13階 / 13階建 | 南西 | 2013年 | 46戸 | RC |
| 2026/02/15 | ザ・コートガーデン目黒東山 目黒区東山三丁目 | 池尻大橋駅4分 | 18,900万円 | 267.9万円 | 70.56㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2011年 | 52戸 | RC |
| 2025/04/22 | パークハウス目黒東山 目黒区東山一丁目 | 中目黒駅8分 | 24,800万円 | 267.4万円 | 92.73㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 2005年 | 44戸 | RC |
| 2026/07/08 | アクティス中目黒トリアード 目黒区上目黒五丁目 | 中目黒駅10分 | 23,800万円 | 261.9万円 | 90.89㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2006年 | 29戸 | RC |
| 2026/09/01 | 目黒諏訪山パークハウス 目黒区上目黒三丁目 | 中目黒駅8分 | 32,180万円 | 311.1万円 | 103.45㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 2003年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/26 | ザ・パークハウス上目黒ピアース 目黒区上目黒三丁目 | 中目黒駅3分 | 26,980万円 | 359.1万円 | 75.13㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 2012年 | 76戸 | RC |
| 2026/09/07 | ザ・パークハウス諏訪山 目黒区上目黒三丁目 | 中目黒駅5分 | 17,980万円 | 275.5万円 | 65.27㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 北東 | 2013年 | 31戸 | RC |
| 2026/09/03 | グランステューディオ中目黒 目黒区上目黒二丁目 | 中目黒駅7分 | 19,980万円 | 264.4万円 | 75.58㎡ | 2SLDK | 9階 / 12階建 | 南 | 2004年 | 30戸 | RC |
| 2025/12/27 | ザ・パークハウスアーバンス中目黒 目黒区上目黒三丁目 | 中目黒駅3分 | 19,800万円 | 288.2万円 | 68.7㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南西 | 2012年 | 42戸 | RC |
| 2026/03/26 | 中目黒パークハウス 目黒区上目黒二丁目 | 中目黒駅8分 | 17,500万円 | 261.9万円 | 66.82㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2004年 | 31戸 | RC |
| 2026/06/20 | ピアース恵比寿 目黒区中目黒一丁目 | 恵比寿駅5分 | 18,000万円 | 282.2万円 | 63.78㎡ | 1LDK+S | 4階 / 6階建 | 南西 | 2012年 | 29戸 | RC |
| 2026/05/16 | グランドメゾン中目黒THECLASS 目黒区中目黒三丁目 | 中目黒駅9分 | 19,990万円 | 276.9万円 | 72.18㎡ | 2LDK | 4階 / 3階建 | 南西 | 2007年 | 55戸 | RC |
| 2026/05/21 | テラス恵比寿の丘 目黒区中目黒二丁目 | 恵比寿駅7分 | 28,800万円 | 375.0万円 | 76.81㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 2006年 | 89戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（346.8万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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